Una práctica de venta corta en Florida
Cuando ya no hay opciones para su casa, todavía tiene recourse.
Para propietarios de Florida que ya no pueden pagar su hipoteca. Servicio estatal. Bilingüe / Servicio en Español.
Sin tarifa. Sin compromiso. Sin spam.
Marie I. Sanjurjo
Broker of record
CDPE
Certified Distressed Property Expert
20+ años
en bienes raíces de Florida
Estatal
servicio en todo Florida
Bilingüe
Servicio en Español
Lo que hacemos
Una práctica de venta corta, no una máquina de ventas.
Recourse es una práctica de venta corta en Florida. Trabajamos con propietarios que ya no pueden pagar su hipoteca y necesitan una salida que no sea la ejecución hipotecaria.
Lo que hacemos: Listamos propiedades para venta corta y negociamos con los servicers hipotecarios en nombre del propietario. Manejamos el paquete del prestamista, la comunicación y la complejidad procesal que hace difícil las ventas cortas. Nuestro trabajo lo paga su prestamista al cierre, no usted.
Lo que no hacemos: No procesamos modificaciones de préstamo. No brindamos asesoría legal. No prometemos resultados. Si su situación requiere un abogado de defensa de ejecución hipotecaria, un abogado de quiebra o un consejero de vivienda aprobado por HUD, se lo diremos y lo dirigiremos a los recursos correctos.
Trabajamos en todo el estado. Estamos basados en Florida y servimos a propietarios en cada condado de Florida.
Cómo funciona
Tres pasos. Sin sorpresas en el camino.
01
Usted ingresa su dirección.
Extraemos lo que está públicamente disponible sobre su propiedad — quién es el servicer del préstamo, si se ha presentado un caso de ejecución hipotecaria, en qué etapa procesal se encuentra el caso y cómo se ve el plazo típico en su condado. Usted ve su situación con claridad, a menudo por primera vez.
02
Abrimos un portal privado para su situación.
Recibe un espacio privado donde puede ver el estado de su caso, su lista de verificación de documentos y comunicación directa con nosotros. Todo está en un solo lugar. No tiene que perseguir información; las actualizaciones llegan a usted.
03
Listamos su casa y negociamos con su prestamista.
Manejamos el paquete de venta corta, el proceso de revisión del prestamista, las negociaciones y la coordinación del cierre. Nos paga su prestamista al cierre — no usted. Si una venta corta no procede, no nos pagan. Ese es el compromiso estructural que mantiene nuestro trabajo alineado con sus intereses.
El enfoque honesto
La mayoría de los propietarios quieren conservar su casa, no venderla.
Lo entendemos. La venta corta no siempre es la respuesta correcta.
A veces, durante el proceso de venta corta, su prestamista determina que una modificación funciona mejor para su situación y le ofrece una. Si eso sucede y usted la acepta, conserva su casa — y nuestro trabajo en su archivo termina. No nos pagan cuando ocurre una modificación.
Si su situación parece que la modificación podría funcionar antes de iniciar cualquier trabajo de venta corta, se lo diremos. Lo dirigiremos a consejeros de vivienda aprobados por HUD, al equipo de mitigación de pérdidas de su servicer, o — cuando sea apropiado — a un abogado de defensa de ejecución hipotecaria. Solo listamos ventas cortas cuando la venta corta es genuinamente el camino correcto.
Otros recursos
Recourse es una opción entre varias.
Si su situación requiere algo distinto, estos recursos pueden ayudar.
Consejeros de vivienda aprobados por HUD (Gratis)
Consejeros certificados federalmente que ayudan con la prevención de ejecución hipotecaria y modificación de préstamos sin costo para usted.
Servicio de Referencia de Abogados del Florida Bar
Referencia a un abogado con licencia en Florida para una consulta inicial, típicamente con descuento.
Florida Legal Aid
Ayuda legal civil gratuita para residentes de Florida de bajos ingresos, incluida defensa de ejecución hipotecaria en muchos condados.
Dónde opera Recourse
Florida en todo el estado.
Tenemos licencia en todo el estado y servimos a propietarios en cada condado de Florida. Cuando surge un listado en un mercado donde aún no tenemos membresía MLS, nos unimos al MLS apropiado para poder listar allí.
Tenemos particular profundidad operacional en los condados con la mayor concentración de distress originado en 2022-2024 — Lee, Hillsborough, Polk, Pinellas, Orange, Duval — junto con los mercados del sureste de Florida donde nuestra brokerage matriz ha estado operando por años.
Cuando esté listo
Vea su recourse.
O, si aún no está listo, lea cómo funciona el proceso de ejecución hipotecaria de Florida — ahí es donde la mayoría comienza.